44 numaralı bağımsız bölüm, binanın 1. bodrum ve zemin katında, bina girişine göre sol cephesindeki 2.sırada yer almaktadır. Taşınmazın 1. bodrum katında 110 m² dükkan otoparkı ve zemin katında 110 m² dükkan olmak üzere toplam brüt 220 m² alanlı olup, doğu ve batı cephelidir. Mevcutta zemin kata giriş cephesinde ~10 m² büyüme , arka cephesinden ~24 m² büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca projesine göre 47 numaralı bağımsıza katıldığı görülen ~10 m2 küçülme tespit edilmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre 1. bodrum kat otopark hacminden, zemin kat ise dükkan hacminden ibarettir. Konu dükkanın projede otopark alanı olarak gösterilen eklentisi, arka cepheden araç girişi olmasına karsın yol seviyesinden yaklaşık 4 m yüksektedir. Bu otopark alanının farklı bir girişi bulunmamaktadır.