Anılan taşınmazlar, Bitlis ili, Tatvan ilçesi, Çayırönü Mahallesi, İskele mevkiinde yer alan 6.680 m2 yüzölçümlü 70 parsel ve 8.347.89 m2 yüzölçümlü 272 parselde kayıtlı arsalardır.
Taşınmazlar Van Gölü kıyısında yer almakta olup geniş göl manzarası bulunmaktadır.
70 parsel;
Parsel, Emsal:0.20 -:4.50 m yapılaşma koşullarında Günübirlik Tesis Alanında kalmaktadır. Parselin yaklaşık 5.930 m² si park alanında, 750 m² alanlı kısmı `Günübirlik Tesis Alanı (G)` lejantında kalmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Parselin imar yoluna cephesi bulunmamaktadır.
272 parsel;
Parsel, 4.317,89 m2’lik alan E:0.20 - Yençok:4.50 m yapılaşma koşullarında Günübirlik Tesis Alanında, 4.030 m2’lik kısmı E:1.00 - Yençok:12.50m yapılaşma koşullarında Ticaret + Turizm + Konut alanında kalmaktadır. Parselin ön cephesinde 560 m2 ihdas alanı bulunduğu ve halihazırda ruhsatlı olduğundan bir engel bulunmadığı bilgisi edinilmiştir. Taşınmaz sahil şeridinin 2.nci 50 m mesafesinde yer almaktadır. Parsel üzerinde 7 katlı otel nitelikli natamam yapı bulunmakta olup %62 inşaat seviyelidir. İnşaat ruhsatı 2011'de alınmış olup, ruhsat süresi dolmuş ve yenilenmesi gerekmektedir.
Taşınmaz, projesine göre 2 Bodrum + Zemin + 6 normal kattan oluşmakta olup 2. bodrum katı 2.116.80 m2, 1. bodrum katı 3.147.21 m2, zemin katı 3.147.21 m2, 5 normal kattan her biri 1.966.64 m2 ve 6. katı 1888,64 m2 olmak üzere binanın toplam kullanım alanı 20.133 m2’dir. Mahallinde, dışarıdan yapılan tespitlere göre, yapı 2 bodrum + zemin + 4 normal katlı binadan oluşmaktadır. Binanın 2. bodrum katı 2.116.80 m2, 1. bodrum katı 2.374 m2, zemin katı 2.374 m2 ve 4 normal katın her biri 1.966.64 m2 olmak üzere binanın toplam kullanım alanı 14.731 m2'dir.
Projesine göre; binanın 2. bodrum katında; su deposu, kazan dairesi, sığınak, çamaşırhane, havuz makine dairesi, mutfak, personel yemekhanesi ve personel soyunma odaları, 1. bodrum katında; otopark, kuaför, masaj odaları, hamam, sauna ve duş odaları, bay ve bayan havuzları, fitness ve aerobik salonları, zemin katında; otel girişi, balo salonu, toplantı odası, ofisler, lobi, lobi bar, kahvaltı salonu ve servis mutfağı 1, 2, 3 ve 4. normal katların her birinde 34 er adet otel odası olmak üzere toplam 136 adet otel odası vardır. Asansör kabini, kalorifer radyatörleri, camları, mutfak dolap ve tezgahları, lavabo ve banyo vitrifiye malzemeleri, elektrik ve su armatürleri, zemin kaplamaları, mobilyalar, projesinde belirtilen havuz, sauna, fitness gibi alanlar inşa edilmemiştir.
