Anılan taşınmazlar, Bitlis ili, Tatvan ilçesi, Yeşilmezra Mahallesi, İskele mevkiinde konumlu, 139 ada, 6 parselde yer alan, 9.184,75 m² yüzölçümlü arsa üzerinde kurulu natamam otel ve 7.777,65 m² yüzölçümlü 140 ada, 2 parselde kayıtlı arsa. Taşınmazlar Van Gölü kıyısında yer almakta olup geniş göl manzarası bulunmaktadır. 140 ada, 2 parsel; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında arsanın 396 m²’lik alanı KAKS:0,20, HMAX:4.50 m yapılaşma koşuluyla Günübirlik Tesis lejantlıdır. 1.486 m²’lik kısmı imar planı dışında kalmakta olup, parselin yaklaşık 5.895,65 m² parka terki bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. 139 ada, 6 parsel; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında arsanın 4.022 m²’lik alanı KAKS:1,0, HMAX:12.50 m koşuluyla `Ticaret+Turizm+Konut Alanı` lejantlı, 4.962,75 m²’lik kısmı KAKS:0,20, HMAX:4.50 m koşuluyla Günübirlik Tesis lejantlıdır. Parselin yaklaşık 200 m² alanı, park alanında kalmaktadır. Taşınmaz sahil şeridinin 2.nci 50 m mesafesinde yer almaktadır. Parsel üzerinde 2 bodrum, zemin, 6 normal katlı otel olarak projelendirilen ancak 2 bodrum, zemin, 4 normal katlı inşa edilen %62 inşaat seviyeli yapı yer almaktadır. İnşaat ruhsatı 2011'de alınmış olup, ruhsat süresi dolmuş ve yenilenmesi gerekmektedir. Taşınmazın projesine göre 2.bodrum katı 2.117 m², 1.bodrum katı 3.147 m², zemin katı 3.147 m², 5 normal katların her biri 1.967 m² ve 6.katı 1.888 m² olmak üzere binanın toplam kullanım alanı 20.133 m² olarak projelendirilmiştir. Ancak natamam taşınmaz, mevcutta mahallinde 2.bodrum katı 2.116,80 m², 1.bodrum katı 2.116,80 m², zemin katı 2.116,80 m² ve 4 normal katların her biri 1.966,64 m² olmak üzere binanın toplam kullanım alanı 14.219 m²’dir. Projesine göre 194 adet otel odası bulunan taşınmazın mevcutta 136 adet otel odası vardır.