Anılan taşınmaz, Esenler mahallesi, Lale sokak, Güvercin Apartmanı, No: 31/8 Pendik/İstanbul adresinde bulunan, bodrum+zemin+3 normal + çatı katından oluşan 2006 yapımlı binanın 3. katında yer almaktadır. Taşınmaz, mimari projesinde; 3. normal katta, 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, hol ve cephe balkonlu, brüt 91 m2 ve çatı katında oda hacimli, 23 m2 kapalı kullanım alanı olmak üzere toplam 114 m2 kullanım alanına sahiptir. Ancak, mahallinde, normal katta cephe balkonun büyük bir kısmının kapatılarak oda ve salon hacimlerine dahil edildiği, merdiven hacminin banyo ve bitişiğinde bulunan oda hacmi arasına alındığı tespit edilmiştir. Ayrıca, çatı katının proje harici açılarak, 1 adet salon, 1 adet yatak odası, mutfak, hol ve teras hacimlerinin oluşturulduğu bilgisi edinilmiştir. Çatı katı mevcut durumda brüt 70 m2 kapalı kullanım alanı ve 13 m2 teras alanı eklenmiştir. Taşınmaz, mevcut hali ile, toplam 161 m2 kullanım alanlı ve 13 m2 teras alanlı hale dönüştürülmüştür. Taşınmaz, bölgenin ana ulaşım arteri olan Rıfat Ilgaz Caddesi`ne yürüme mesafesinde yer almaktadır.