Konu taşınmaz 520,19 m2 yüz ölçümlü arsanın 1/36 hissesinden ibarettir. Hisseye düşen alan 14.45 m2 ye tekabül etmektedir. Parsel üzerinde 5 katlı ruhsatı bulunmayan yapı mevcuttur. Yapıda 1 adet dükkan, 10 adet daire olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Maltepe Belediyesi Planlama Müdürlüğü’nden alınan şifahi mar durum bilgisine göre konu parsel, 15.02.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı` lejantında kalmaktadır. Parselin yapılaşma koşulları ayrık nizam, Taks: 0.20-0.40, Kaks: 1.50, Ön Bahçe:5m, Yan Bahçe:4m, H: Serbest şeklindedir. Parselin terki ve yapılaşmaya engel bir durumu bulunmamaktadır. Parsel için resmi imar durumunun alınması tavsiye edilmektedir.