Taşınmaz mimari projesine göre 4.075 m² kapalı + 947 m² açık teras alanlı olup, mevcut durumda zemin kat 2.298 m² + 1. Kat 2.356 m² + 2. Kat 566 m² olmak üzere toplam 5.220 m² kapalı + 612 m² açık teras alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın zemin+1. Katı dükkan olarak 2. Katı ise Restoran olarak projelendirilmiştir. Ancak zemin katı 2 ayrı dükkan (Market ve giyim mağazası) ile 1. Kata çıkış holü oluşturularak kullanılmaktadır. 1. Kat projesinde zemin kat dükkana yürüyen merdivenle bağlantılı olup yerinde yürüyen merdivenin yeri değiştirilmiş ve ayrıca asansörle ilişkilendirilmiştir. Projesinde 1. Kat açık teras alanı fiiliyatta kapatılarak mağaza alanına dahil edilmiştir. 2. Kat projesinde B Blok ve C Blok ta konumlu olup Restoran olarak tasarlanmış ancak yerinde B Blokta kalan kısım Marketin idari kısmı olarak kullanılmakta iken, C Blokta kalan kısım boş durumdadır. Taşınmaz statik projeye göre, mimari projesinden büyük olarak inşa edilmiş, statik proje onayı alınamamıştır. Taşınmazın iskanı bulunmamaktadır. Sivas Belediyesinden alınan şifahi bilgi, taşınmaz için iş yeri çalışma ruhsatı verilemeyeceği yönündedir.