Taşınmaz Kocaeli şehir merkezinde yer almaktadır. Yaya yoğunluğunun yüksek olduğu Şehabettin Bilgisu Caddesi'ne (Tramvay Yolu) cepheli olup, bölge ticari olarak gelişmiştir. Parselin üzerinde bitişik nizam kuzey-güney yönünde iki adet yapı bulunmaktadır. Parselin kuzeyindeki yapı zemin+1 normal katlı betonarme yapı tarzındadır. Yapının taban oturumu 110 m² olup yapı toplam 220 m² alanlıdır. Parselin güneyindeki yapı zemin + 2 normal katlı betonarme yapı tarzındadır. Yapının taban oturumu 118 m² olup, normal katların her biri 121 m² dir. Yapı toplam 360 m² alanlıdır. Parsel üzerindeki 2 ayrı yapının toplam kapalı alanı brüt 580 m² dir.