İşyeri niteliğindeki taşınmazdır. Zemin katta bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup, kuzeybatı yöne ve Cumhuriyet Caddesine cepheli olup, vitrin cephesi yaklaşık 8 m dir. Konu olan gayrimenkul, onaylı mimari uygulama projesine göre yaklaşık toplam brüt 167,00 m² kullanım alanlı ve iş yeri ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede kullanım amacına uygun olarak yasal kullanım alanı içerisinde, giriş holü,1 adet ofis alanı, 1 adet baskı odası, depo alanı ve mutfak alanlarının yapıldığı tespit edilmiştir.