Konu taşınmaz, 1987 yılında inşa edilmiş olup, zemin kat + 3 normal kattan oluşan kargir ev niteliğindedir. Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı kapsamında, ayrık ikiz nizamda, 4 kat yapılaşma şartlarında konut alanında yer almaktadır. Parsel kadastro yoluna cepheli olup, yola cephesi yaklaşık 9 metredir. Taşınmazın yasal alanı 381 m² iken fiili alanı 514 m² dir. 133 m² alana sahip olan 3.katın yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. 3.normal kat inşaatı için 15.12.1998 tarihinde müracaat yapıldığı ancak yapı yığma bina olduğundan ruhsat verilmediği bilgisi edinilmiştir. Taşınmaz projesine göre; Zemin katında dairelerin her biri 58 m² olan 2 adet mesken ve bina merdiven alanı hacimlerinden oluşup, 124 m² alanlıdır. 1.katında dairelerin her biri 58 m² olan 2 adet mesken ve bina merdiven alanı hacimlerinden oluşup,124 m² alanlıdır. 2.katında 1 adet 124 m² olan 1 adet mesken ve bina merdiven alanı hacimlerinden oluşup, 133 m² alanlıdır.